서울 아파트 5가구 중 1가구는 매매가가 서울의 평균 전세가보다 낮았다.
19일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 서울 아파트(주상복합 포함) 119만8005가구 가운데 24만2795가구가구 매매가가 서울 평균 전셋값(2억8526만원)보다 저렴한 것으로 집계됐다. 이는 전체 서울 아파트 가구수의 20% 수준이다.
지역별로 살펴보면, 노원구에서 이런 기현상이 가장 두드러졌다. 노원구는 전체 가구 중 56.36%가 매매가가 평균 전세가보다 낮았다.
노원구는 다른 지역에 비해 아파트 가구수가 많고 저렴한 중소형 아파트가 집중돼 있기 때문으로 분석된다.
뒤를 이어 도봉구 49.81%, 금천구 44.90%, 중랑구 43.72%, 구로구 32.53%, 강북구 31.87% 지역 순으로 이런 현상을 볼 수 있었다.
이 지역들은 서울 외곽에 위치하고 비교적 시세가 저렴한 중소형 아파트가 많다.
반면 강남3구는 서초구 3.54%, 송파구 3.24%, 강남구 2.88%를 차지해 그 비중이 4% 미만으로 낮은 수치를 보였다.
전문가들은 “현재 매매시장이 여전히 약세인 상황에서 전세시장은 강세가 지속되고 있다”며 전세가보다 매매가가 낮은 가구수는 더 늘어날 것으로 전망하고 있다.
서울 아파트 20% 매매가가 저렴하다는 소식을 접한 네티즌들은 “서울 아파트 20%, 전세 못 살겠네”, “서울 아파트 20%, 이것도 지역 불균형인가?”, “서울 아파트 20%, 전세값이 매매가보다 비싸?”, “서울 아파트 20%, 좋은 정보다” 등 다양한 반응을 보였다.